В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частями 1,2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается. Статьей 1151 ГК РФ определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГКРФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пунктах 60, 62, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

ООО УК «Алатырь» обратилось с исковым заявлением к администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что собственник квартиры умер, задолженность за ЖКУ по квартире составила 171264,28 руб. После смерти должников осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГК РФ. Таким образом, квартира, является имуществом, принадлежащим администрации Алатырского муниципального округа ЧР, со дня открытия наследства. Шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников наследство не принял, а на основании статьи 1152 ГК РФ, имущество, оставшееся после его смерти, признается выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования администрации города Алатырь Чувашской Республики.

Просили взыскать задолженность по ЖКУ и пени.

Решением Алатырского районного суда исковые требования ООО УК «Алатырь» удовлетворены частично, отказано в части взыскания задолженности за период, находящийся за пределами срока исковой давности.