20 августа 2025 года Алатырским районным судом Чувашской Республики рассмотрено гражданское дело по иску В.Д.В., В.Е.В. к К.О.Н., В.В.Н., администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В.Д.В., В.Е.В. обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к К.О.Н., В.В.Н., администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по 3/8 доли жилого дома и земельного участка, которые были приобретены на основании договора купли-продажи, заключенного **.**.**** года. С указанного времени они проживают в данном доме, пользуются как своим собственным, равно как и земельным участком.

**.**.**** года В.Е.В. по расписке купила у К.О.Н. 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой и земельный участок, перешедшие К.О.Н. и её сестре В.В.Н. в порядке наследования после смерти отца М.Н.С., умершего **.**.**** года, за 13750 рублей.

Просили признать состоявшимся договор купли-продажи 2/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, заключенный **.**.**** года между К.О.Н., В.В.Н. и В.Д.В., В.Е.В., признать за В.Д.В. и В.Е.В. по 1/8 доле в праве общей долевой собственности, за каждым, на жилой дом и на земельный участок.

Ответчики К.О.Н., В.В.Н. и администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд, руководствуясь статьями 8, 12, 153, 158, 160, 1110-1114, 1142, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», нашел установленным факт принятия М.Н.С. 1/4 доли наследства после смерти отца М.С.Ф., а в последующем ответчиками К.О.Н. и В.В.Н. (по 1/8 доле каждая) после смерти М.Н.С. Таким образом, у К.О.Н. и В.В.Н. имелось право распоряжения имуществом – 1/4 долей в праве общей долевой собственности, по 1/8 доле каждая, на земельный участок и жилой дом, полученной в собственность в порядке наследования после смерти отца М.Н.С.

Ссылаясь на статьи 218, 223, 420, 421, 431, 432, 454, 549, 550, 554, 555 ГК РФ, суд признал, что расписки обладают признаками договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, и что **.**.**** года по ним В.Е.В. и В.Д.В. приобретена у К.О.Н. и В.В.Н. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, за 13750 рублей (по 6875 рублей за 1/8 долю у каждой). С этого момента истцы с детьми проживают в указанном жилом доме, пользуются им, а также земельным участком при доме, как своими собственными, несут расходы по их содержанию, что позволило суду сделать вывод о том, что договор купли-продажи, заключенный сторонами **.**.**** года, состоялся.